Compradores británicos regresan a las Costas

Lujo1

Compradores británicos regresan a las Costas

Con los precios de las propiedades hasta un 50 por ciento por debajo de los niveles máximos, los cazadores de casas están comprando gangas españolas.
Se ha hablado de una recuperación en el mercado inmobiliario español por alrededor de un año. Ahora, pese a que los pronunciamientos son más fuertes y más definidos, la confianza ha vuelto. Los compradores británicos están de vuelta en la Costas.
El superávit de España con respecto a las nuevas viviendas, un estimado de 400.000, está disminuyendo lentamente. Sareb, el «banco malo» de España creado para cambiar los valores estancados, vendió más de 5.000 viviendas en los primeros cuatro meses de 2014 en comparación con 9.000 durante todo el 2013.
Fuente: El Times

Fuerte crecimiento de las propiedades en España para el 2015

Lujo2

Según un nuevo análisis, se espera que los mercados financieros internacionales sean un factor clave en la captación de propiedades residenciales prime en España durante el 2015.

Los últimos informes de mercado de Lucas Fox International Properties sugieren que ha habido un aumento en la demanda por parte de compradores del Reino Unido, Estados Unidos y Suiza gracias a la subida del dólar, la libra y el franco suizo frente al euro.

Por el contrario, se espera que el número de inversores rusos disminuya a medida que el rublo descienda en caída libre durante el 2015.

Con una caída del desempleo, la economía creciendo más rápido de lo previsto y la propiedad tocando fondo, el 2015 será un año crucial para el mercado inmobiliario de España. Los precios están en promedio un 40% por debajo de lo que estaban desde el comienzo de la crisis en 2007 y predicen una recuperación lenta y constante. Este es un momento oportuno para invertir «, dijo Lucas Fox, co-fundador de Alexander Vaughan.

El informe dice que los precios en Barcelona se han estabilizado en los últimos 12 meses y el nuevo interés internacional está impactando en la demanda de propiedades residenciales prime. Se espera que el 2015 sea el año de recuperación más importante para el mercado prime en Barcelona desde el año 2007.

Los datos de ventas de Lucas Fox muestran que los compradores de Oriente Medio representaron el 12,5% de todas las compras durante el año 2014, seguido por los españoles y franceses, ambos en un 11%, los alemanes en un 8% y los británicos en un 7%.

La mayor parte de las compras de propiedades del mercado prime en Barcelona durante el 2014 fue para inversión, con dos de cada cinco compras para ese fin, mientras que la razón principal para la compra de propiedades en el 2013 fue su uso como residencia principal o secundaria.

El número de transacciones realizadas durante el año 2014 se incrementó en comparación con el 2013, con más propiedades en venta por encima de € 1.000.000 que en el año anterior.

Cortesía de Propertywire.com

Hipotecas para arrendamiento: el banco ofrece hipotecas de 113pc en pisos adjudicados en España

lujo3

Mientras que los bancos en el país están evitando los excesos de préstamos del pasado, como los famosos préstamos 100 pc y aquellos que ayudaron a derribar a Northern Rock, otros prestamistas europeos están siguiendo un rumbo diferente.

En un intento por cambiar apartamentos nuevos adjudicados, el prestamista español Banco Popular está ofreciendo una hipoteca de depósito cero que también otorga «devolución de dinero» a los compradores hasta 13pc del valor de la propiedad.

En otras palabras, una hipoteca de hasta 113pc del precio de la propiedad.

Las propiedades están disponibles en todo el país. Por ejemplo, un complejo de apartamentos en la Costa del Sol se vende por partes, incluyendo un departamento de dos dormitorios de £68.000 y un ático de cuatro dormitorios de £172.000.

La hipoteca con un valor de préstamo de 113pc, según los informes, genera un extra de £22.360 en el ático de cuatro dormitorios sin pedir un centavo en el patrimonio.

La hipoteca aplica una tasa interbancaria europea denominada «Euribor» más un 0.9pc para el primer año, subiendo a 2.39pc más la tasa Euribor después.

En comparación, la mayoría de las hipotecas españolas tienden a requerir un depósito mínimo de 30pc y las tasas de interés empiezan desde 2pc por encima del Euribor.

A diferencia de las hipotecas convencionales, estos préstamos sólo se aplican a los hogares particulares. Los compradores pueden elegir entre un puñado de apartamentos españoles, todos los cuales han sido recuperados de los promotores inmobiliarios en quiebra y ahora son propiedad del banco.

Fuente: telegraph.co.uk