{"id":30996,"date":"2017-02-20T10:05:04","date_gmt":"2017-02-20T10:05:04","guid":{"rendered":"https:\/\/luxurysotogrande.com\/una-constructora-estadounidense-promete-construir-miles-de-viviendas-en-espana\/"},"modified":"2025-01-03T12:05:38","modified_gmt":"2025-01-03T11:05:38","slug":"una-constructora-estadounidense-promete-construir-miles-de-viviendas-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/luxurysotogrande.com\/es\/una-constructora-estadounidense-promete-construir-miles-de-viviendas-en-espana\/","title":{"rendered":"Una constructora estadounidense promete construir miles de viviendas en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<h2 id=\"breadcrumb_custom_title\" class=\"single blog_post_title\"><\/h2>\n<div class=\"single blog_post_content\">\n<div id=\"attachment_20140\" class=\"wp-caption alignleft\">\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-20140\" src=\"http:\/\/www.yourviva.com\/blog\/wp-content\/uploads\/21386_construction-sector-foreign-workforce-decimated-by-economic-crisis-in-spain_1_large1-434x290.jpg\" alt=\"Lone Star construir\u00e1 3.250 nuevas viviendas en Espa\u00f1a este a\u00f1o.\" width=\"434\" height=\"290\"><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">Lone Star construir\u00e1 3.250 nuevas viviendas en Espa\u00f1a este a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n<p>Esas grandes y corpulentas empresas de inversi\u00f3n de Wall Street <strong>no toman decisiones de inversi\u00f3n a la ligera<\/strong>.<\/p>\n<p>As\u00ed pues, es una excelente noticia que Lone Star Funds, que invirti\u00f3 por primera vez en el <a href=\"https:\/\/oldlsg.getclient.co.uk\/notary-data-puts-spanish-property-price-increase-5-67-2016\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sector de la construcci\u00f3n espa\u00f1ol en 2015<\/a>, se haya comprometido a aumentar la construcci\u00f3n de viviendas en Espa\u00f1a en los pr\u00f3ximos a\u00f1os&#8230;<\/p>\n<div id=\"more-seperator\"> <strong>Tras haber construido 2.000 nuevas viviendas en 2016<\/strong>, la empresa de inversi\u00f3n respaldada por capital privado se propone <strong>construir<\/strong> m\u00e1s de <strong>3.200 nuevas viviendas al a\u00f1o de aqu\u00ed a 2020<\/strong>, en un movimiento que dice mucho de la maduraci\u00f3n del mercado inmobiliario espa\u00f1ol.<\/div>\n<p>Entre 2009 y el a\u00f1o pasado,  <strong>Los pr\u00e9stamos bancarios al sector inmobiliario espa\u00f1ol cayeron un 65%.<\/strong>  Esto alter\u00f3 el panorama de la industria nacional de la construcci\u00f3n hasta el punto de que el respaldo privado era casi necesario para  <strong>financiar cualquier proyecto de construcci\u00f3n a gran escala.<\/strong><\/p>\n<p>Para muchos promotores espa\u00f1oles, esto significa que han tenido que esperar a recibir m\u00e1s fondos de bancos o gobiernos. Pero estas empresas estadounidenses son una bestia completamente diferente, dicen los analistas.<\/p>\n<p>\u00ab<strong>El modelo de Lone Star es t\u00edpicamente anglosaj\u00f3n<\/strong>\u00ab, afirma Fernando Rodr\u00edguez, director general de R.R. de Acu\u00f1a &amp; Asociados, empresa inmobiliaria con sede en Madrid. \u00abInvestigan al detalle y no construyen a menos que est\u00e9 claro que hay <strong>demanda hoy, ma\u00f1ana y dentro de dos a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n<p>\u00abEs lo que necesitaba el sector y no se parece en nada a los promotores espa\u00f1oles que antes constru\u00edan lo que les daba la gana, donde les daba la gana y la cantidad de viviendas que les daba la gana\u00bb.<\/p>\n<p>En <strong>Espa\u00f1a se construyeron 675.000 viviendas nuevas al a\u00f1o entre 1997 y 2006<\/strong>, lo que provoc\u00f3 que 1,4 millones de inmuebles estuvieran vac\u00edos en plena crisis. Muchas de estas viviendas ya se han vendido, pero es probable que una gran proporci\u00f3n siga sin poder venderse, ya que se construyeron en ciudades o urbanizaciones planificadas que nunca llegaron a materializarse. En 2015, solo se construyeron 39 890 viviendas nuevas en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Sin embargo, en las regiones m\u00e1s populares del pa\u00eds <strong>-la Costa del Sol, Madrid y Barcelona<\/strong> &#8211; hay ahora un agudo d\u00e9ficit de viviendas nuevas, ya que <strong>la demanda supera a la oferta<\/strong>. La implicaci\u00f3n de Lone Star y su deseo de construir un n\u00famero limitado de viviendas en zonas selectas demuestra que la empresa ha hecho sus deberes, afirman los analistas del mercado.<\/p>\n<p><strong>El mercado inmobiliario de Espa\u00f1a en general<\/strong> -incluidas las propiedades de reventa- <a href=\"https:\/\/oldlsg.getclient.co.uk\/spanish-home-values-4-higher-last-year-official-data-shows-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">creci\u00f3 m\u00e1s de un 13% el a\u00f1o pasado<\/a>, y <a href=\"https:\/\/oldlsg.getclient.co.uk\/confirmed-spains-property-market-grew-massive-13-6-2016\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">se espera un crecimiento<\/a> similar <a href=\"https:\/\/oldlsg.getclient.co.uk\/confirmed-spains-property-market-grew-massive-13-6-2016\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">de dos d\u00edgitos en 2017<\/a>, a medida que el mercado vuelva a niveles \u00abnormales\u00bb no vistos desde antes de los a\u00f1os del boom de 2007-8.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lone Star construir\u00e1 3.250 nuevas viviendas en Espa\u00f1a este a\u00f1o. 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