Mientras los bancos nacionales evitan los excesos crediticios del pasado -como los famosos préstamos de más del 100 % que contribuyeron a la quiebra de Northern Rock-, otros prestamistas europeos siguen un rumbo diferente.
En un intento por vender pisos de nueva construcción embargados, el Banco Popular ofrece una hipoteca sin depósito que también devuelve a los compradores hasta el 13% del valor de la vivienda.
En otras palabras, una hipoteca de hasta 113 puntos porcentuales del precio de la vivienda.
Hay propiedades disponibles en todo el país. Un complejo de apartamentos en la Costa del Sol, por ejemplo, se está vendiendo por partes, incluyendo un piso de dos dormitorios por 68.000 libras y un ático de cuatro dormitorios por 172.000 libras.
Por lo tanto, la hipoteca de 113 puntos porcentuales sobre el valor del préstamo presta 22.360 libras más por el ático de cuatro dormitorios sin pedir ni un céntimo de capital.
La hipoteca sigue el tipo de interés interbancario europeo «Euribor» más 0,9pc durante el primer año, subiendo a 2,39pc más Euribor después.
En comparación, la mayoría de las hipotecas españolas suelen exigir un depósito mínimo de 30 puntos porcentuales y los tipos de interés empiezan a partir de 2 puntos porcentuales por encima del Euribor.
A diferencia de las hipotecas convencionales, estos préstamos sólo se aplican a viviendas concretas. Los compradores pueden elegir entre un puñado de apartamentos españoles, todos ellos embargados a promotores inmobiliarios en quiebra y ahora propiedad del banco.
Fuente: telegraph.co.uk
