En toda España, el precio de la vivienda ha subido una media del 10,8% desde 2014.En toda España, el precio de la vivienda ha subido una media del 10,8% desde 2014.
Un análisis reciente de los datos del mercado inmobiliario español del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestra que el valor medio de la vivienda en el país ha subido un 10,8% en los últimos tres años.
Solo en 2016, el índice nacional de precios de la vivienda mostró que, a finales del tercer trimestre del año pasado, los precios de la vivienda eran, de media, un 4 % más altos que durante el mismo periodo de 2015. Esto revela que cada año desde 2014, cuando los precios tocaron fondo en general, el valor de la vivienda ha aumentado de forma constante entre un 3 % y un 4 % anual…
Este alentador aumento del precio de la vivienda en España es consecuencia directa -y motor- del creciente interés por la compraventa de viviendas en España. Los años de recesión entre 2007 y el primer trimestre de 2014 frenaron el crecimiento y destrozaron la confianza, pero desde que España salió de aquellos días oscuros se han vendido en ese periodo unos 1,2 millones de viviendas.
Gran parte de esas transacciones han sido impulsadas por la demanda exterior, que se contrajo sólo ligeramente durante la recesión. Pero los datos del INE también revelan otra tendencia alentadora: la de las viviendas iniciadas, es decir, la de los compradores de primera vivienda que acceden a la escalera inmobiliaria.
En 2016, esa cifra superó las 60.000, y los analistas esperan que este año se inicien otras 67.000 nuevas viviendas. La combinación de una economía fortalecida, una mayor seguridad laboral, hipotecas más atractivas y un mercado inmobiliario que sigue siendo asequible pero que muestra signos de crecimiento significa que el cóctel en estos momentos para los jóvenes españoles con movilidad ascendente es bastante gratificante para la inversión en vivienda.
El crecimiento de las nuevas viviendas iniciadas el año pasado fue un 32% superior al de 2015, lo que provocó que el número de jóvenes españoles que viven en alquiler se redujera a solo el 17,5%, según los datos.
De hecho, encontrar una vivienda de alquiler en España es cada vez más difícil: el país cuenta con la proporción más baja de viviendas en alquiler de todos los países de Europa occidental, ya que sólo representan el 2% del parque de viviendas de España.
