El trimestre fue al
así que un 4,4% más fuerte que el segundo trimestre del año, y marcó la continuación de una tendencia al alza que ha visto cada trimestre crecer en fuerza y transacciones de ventas desde 2010.
Tomado como un total de 12 meses consecutivos, las 394.000 viviendas españolas que se han vendido desde el 30 de septiembre de 2015 marcan un aumento del 13,2% respecto al periodo de 12 meses anterior. El año pasado fue en sí mismo una continuación del crecimiento observado en 2014, cuando el mercado inmobiliario español salió por primera vez de unos años de contracción.
Si echamos la vista aún más atrás, el número de viviendas vendidas en toda España en el trimestre anterior es el mejor de los últimos cinco años, tras un fuerte final de 2011 impulsado en gran medida por la venta masiva de inmuebles en dificultades.
En opinión de muchos expertos, esta tendencia al alza continuará en 2017 y hasta bien entrado el año siguiente, dada la propia recuperación económica de España y su constante atractivo como destino vacacional y de compra de vivienda para personas procedentes de muchas de las economías más fuertes de Europa -y del mundo-.
Sin embargo, el optimismo no fue generalizado, ya que los datos revelaron que el precio medio de la vivienda española vendida en el tercer trimestre fue un 1,4% inferior al registrado en el segundo.
Los analistas creen que esta contracción de los valores -los precios llevan subiendo en general en toda España desde hace más de 18 meses- se debe a una contracción del número de viviendas de nueva construcción vendidas en el último trimestre. Las viviendas de nueva construcción suelen ser más caras que las de segunda mano, por lo que su presencia en estas cifras aumenta el precio medio de venta.
Los datos del registrador muestran que las viviendas de nueva construcción representaron sólo el 17,1% de las ventas en el tercer trimestre, frente a un porcentaje cercano al 21% en el trimestre anterior.
Aun así, a pesar de esta caída secuencial del precio medio de venta, una vivienda en España suele cambiar de manos hoy con un precio en torno a un 3,3% superior al que tenía en el mismo punto de 2015.
