El Euribor es una especie de válvula de escape para el sector inmobiliario europeo, ya que fija un tipo medio de interés para la mayor parte de la zona euro en función de la evolución de las economías. Se espera que el Banco Central Europeo, asustado por los recientes descalabros financieros en toda Europa, siga manteniendo el Euribor por debajo de cero al menos hasta 2019.La mayoría de las hipotecas españolas están vinculadas al Euribor, que en septiembre cayó hasta el -0,057%, el octavo mes consecutivo de tipos negativos. Normalmente, unos tipos de interés tan bajos y sostenidos sólo se consideran viables durante breves periodos de tiempo, y suelen introducirse para ayudar a estimular los mercados nacionales.Pero al igual que la economía alemana, basada en la exportación, se benefició durante años del euro bajo, el mercado inmobiliario español está ahora a punto de cosechar los beneficios de unos tipos de interés bajos como norma en toda Europa. El mercado inmobiliario español es uno de los más dinámicos de la eurozona y, sin duda, el más popular entre los compradores extranjeros, principalmente británicos, a los que se ofrecen condiciones favorables para adquirir una vivienda en España. Con la previsión de que el Euribor caiga incluso hasta el -1% en 2018, las cuotas mensuales de las hipotecas podrían ser aún más bajas, lo que a su vez atraería a más personas hacia el mercado inmobiliario español.Aunque acogerán con agrado la incorporación de más clientes hipotecarios, hacerlo a tipos de interés bajos y continuados podría tener un impacto a largo plazo en su propia rentabilidad, haciendo que se vean obligados a restringir la concesión de préstamos dentro de unos años.Sin embargo, después de haber pasado por el molino con el sector inmobiliario español en los últimos años, la mayoría de los bancos sensatos vigilarán de cerca el futuro próximo para asegurarse de que el mercado no se sobrecaliente sino que, por el contrario, crezca de forma sensata y sólida, como ha venido haciendo desde principios de 2014.