Un análisis estadístico del mercado inmobiliario español realizado por Acuña & Asociados prevé que los precios aumenten de forma constante hasta 2020, alcanzando un incremento medio anual del 5% en 2018….
r que a principios de año. Esta tendencia continuará en 2017, con un aumento constante de los valores medios hacia el 5% para 2018, y quizás incluso más allá en 2019 y 2020.Por supuesto, predecir el mercado inmobiliario español con cuatro años de antelación es una tarea complicada, pero si uno echa la vista atrás hasta 2014, la tendencia parece evidente. Desde que España salió de la recesión, el sector inmobiliario no ha dejado de crecer, al compás de la recuperación económica y el fortalecimiento del mercado laboral.
Los precios inmobiliarios en España son relativamente cíclicos, por lo que es probable que la actual trayectoria alcista mantenga su impulso durante al menos unos años más. Y dado que la recuperación ha sido gradual, es mucho menos probable que se produzca un desplome en 2020; más bien, puede que los precios se estabilicen, o que el ritmo de aumento de los precios se ralentice, pero el crecimiento se mantendrá.
Es difícil saberlo, pero los expertos de Acuña & Asociados hacen cábalas y creen que los años hasta 2020 se caracterizarán por una estabilidad muy superior a la del periodo 2008-2012.
Este alentador desarrollo del mercado también estimulará una mayor inversión en viviendas de nueva construcción, según los analistas, ya que el parque de viviendas nuevas en muchas de las regiones más populares del país está casi completamente agotado. En 2016 se han construido alrededor de 82.000 nuevas viviendas, pero es probable que esta cifra aumente considerablemente en los próximos años.
Esta semana también se han dado a conocer los datos del Notariado español sobre el sector inmobiliario en octubre. Las últimas cifras muestran que el precio medio de venta por metro cuadrado en octubre fue de 1.275 euros, un 1,5% más que en el mismo mes del año pasado. El capital medio de los préstamos también aumentó un 0,9%, hasta 125.138 euros, lo que indica que los prestamistas hipotecarios están siendo mucho más generosos a medida que mejoran las condiciones.
