España está experimentando un cambio espectacular en su mercado inmobiliario de gama alta |
| Fuente: Property Wire
La renovada confianza de los compradores, los bajos precios y la disposición de los bancos españoles a ofrecer hipotecas competitivas están atrayendo a un número cada vez mayor de nuevos compradores al país, según un nuevo análisis. En las principales ciudades españolas, los compradores internacionales están empezando a competir con los locales para hacerse con las mejores propiedades en ubicaciones privilegiadas, según el informe de Lucas Fox correspondiente a los seis primeros meses de 2015. De hecho, España está experimentando un cambio «espectacular» en su mercado inmobiliario, según Alexander Vaughan, socio fundador de la empresa. Según el informe, se espera que Barcelona sea el año de recuperación más importante para el mercado inmobiliario residencial prime de los últimos siete años. Los precios se han estabilizado en los últimos 12 a 18 meses, y el interés internacional por las propiedades llave en mano está impulsando la demanda, junto con la renovada confianza de los compradores locales. En el Maresme, mientras que en años anteriores los compradores locales representaban tan sólo el 20% de las consultas de ventas de Lucas Fox, esta cifra se acerca ahora al 50% y se ha producido un aumento sustancial del número de operaciones de venta a clientes locales. El informe también señala que en la Costa Brava, las ventas del primer semestre del año han estado dominadas por compradores del norte de Europa, siendo los británicos, franceses, suizos, holandeses y escandinavos los más activos. En Ibiza, mientras que las medias nacionales de los precios inmobiliarios continuaron descendiendo ligeramente a lo largo de 2014 y se están estabilizando en 2015, los precios medios en Ibiza han experimentado aumentos desde principios de 2013. En Marbella, las ventas han aumentado en toda la región, lo que ha provocado una escasez de propiedades de buena calidad en ubicaciones privilegiadas. Los proyectos llave en mano se están vendiendo tan rápido que Lucas Fox está viendo aumentos regulares de los precios de las nuevas propiedades sobre plano que salen al mercado, mientras que en Valencia, el primer trimestre de 2015 ha visto un aumento del 14% en las reventas de propiedades. Madrid sigue atrayendo cada vez más inversiones de inversores nacionales e internacionales. Los datos de Lucas Fox sugieren que el 60% de los clientes compran por motivos de inversión y el 20% por el llamado visado de oro, que permite a los ciudadanos de fuera de la Unión Europea vivir en el país si invierten en bienes inmuebles. |
