El camino hacia la recuperación ha sido más lento que la mayoría para el sector de la construcción. A medida que la economía española y su mercado inmobiliario empezaban a recuperarse después de 2012, se convertía en un auténtico mercado de compradores, con precios bajos en el sector de la reventa especialmente atractivos, y España seguía sufriendo un agudo exceso de oferta de pisos sin construir o no deseados en zonas donde la demanda había caído.
Pero los últimos años han sido buenos para el sector inmobiliario español y, por extensión, para su industria de la construcción, que se ha consolidado, ha madurado y ha recuperado competitividad de forma lenta pero segura. Algunas zonas del país siguen adoleciendo de demasiada construcción, demasiado deprisa, pero las regiones que han sido siempre populares entre los compradores de viviendas ya se han ocupado en gran medida del exceso de viviendas.
Tanto es así que los nuevos datos publicados esta semana por el Ministerio de Fomento español han revelado que el número de solicitudes de licencias de construcción ha aumentado un 35% en el espacio de un año. Los datos de agosto muestran un aumento interanual del 20,2%, con 3.291 solicitudes de licencia durante ese mes.
De hecho, el número de solicitudes de permisos de construcción ha aumentado cada mes durante los últimos 17 meses, lo que es un indicio sólido de que el sector de la construcción en España ha obtenido licencia para reanudar la construcción, no a los volúmenes vistos antes de la crisis, pero ciertamente a un ritmo alentador diseñado para satisfacer las demandas que vuelven de los consumidores, tanto extranjeros como nacionales.
En lo que va de 2016, se han concedido unas 42 869 licencias. Aunque es muy superior a la de 2015, en el mismo momento de 2006 (de enero a agosto) esa cifra ascendía a la friolera de 911.000: casi un millón de nuevas licencias de propiedad expedidas en menos de nueve meses.
Como demuestra la historia, tal demanda no podía durar, y la burbuja no tardó en estallar. Esta vez, toda la industria se está tomando las cosas con mucha más calma… y sensatez.
